長虹、大陸建卯起來買北市地

昨日台北房市一砲三響，除潤泰新大手筆標下黑松微風二期土地外，今年營建股「獲利王」長虹昨（28）日也以6億6,113萬元，買進中山北路民權東路口住商土地，每坪高達761萬元。

無獨有偶，欣陸控股旗下大陸建設昨天也再砸11億2,619萬元買下敦化北路住3土地。

長虹財務長陳茂慶表示，長虹滿手土地存貨都位於雙北市精華地段，看好台北市住宅市場需求下，一直積極評估買地，如今已簽下台北市中山區中山段一小段土地共86.8175坪。

陳茂慶表示，這塊地鄰近捷運站約200公尺，為住商混合用途，未來1樓將開發為店面、容積率達560％，因此換算每坪單位容積價格，大約135.9萬元，並不算貴；不過，未來還要再整合附近房地，擴大基地面積。

至於欣陸控股，第3季可謂卯起來大買土地，迄今已買進信義計畫區、台中七期重劃區，和敦化北路3塊地。其中，敦化北路土地為敦化北路244巷，地段非常亮眼，面積310.97坪。

永慶房產集團協理黃增福分析，大陸建設這塊地持分77.78％，主要是為了合建，實際取得面積為約241.87坪，使用分區為住3之2與住3，建蔽率為45％，平均容積率約327％。大陸建設以11.2,619億元購入這塊土地，換算每坪單價為465.62萬元。

黃增福表示，依目前法規嚴格控制壽險業和建商購地之際，未來土地市場，恐怕將呈現大者恆大的趨勢，將逐漸由資金充足的上市櫃建商或資產公司，寡占土地市場。